市规土委公布的数据显示，5月一手住宅价格为55817元/平方米，为历史最高值，环比上涨11.9%，同比上涨95.9%。成交量却大幅萎缩，仅有2259套，环比同比下跌3.5%、62.8%。

　　深圳商报记者采访获悉，部分高价盘集中备案，造成了房价的大幅上涨，而成交量的低迷反映出市场观望氛围仍存。

　　福田房价飙升至9万

　　福田房价历史性地站上了9万元/平方米，为全市价格最贵的区域，环比上涨14.4%，同比涨幅93.2%;南山的房价也“破八”，达到80180元/平方米，环比上涨3.2%，同比上涨30.6%。区域涨幅最大的是宝安，均价为51467元/平方米，同比涨幅高达106.1%。数据显示，并非所有区域价格上涨，罗湖和盐田的房价环比有小幅下滑，幅度分别为3.4%和7.7%。

　　5月房价呈现较为明显的结构性行情，一批高价盘进入备案系统，成为推动全市房价大幅上扬的主要动力。如福田宝能公馆、南山半岛城邦三期和宝能城，中原地产和安居客数据显示，这几个高价盘售价为8~11万元/平方米。

　　二手房价格同步上涨

　　深圳中原的成交数据显示，二手样本楼盘均价为55333元/㎡，5月房价小幅回涨0.96%。深圳二手房价才刚跌了1个月又开始回升。

　　从全市各区的指数变化情况来看，全市各区房价回涨幅度均不超过2%，其中盐田房价大致与4月持平，仅环比上涨0.03%。

　　在用于编制指数的188个样本楼盘中，5月成交的样本为75个。随着新政不断被消化，再加上新房市场的刺激作用，二手实际成交量较4月有小幅回升，但是仍未摆脱低迷的状态，二手业主相较开发商在价格上的态度明显更为坚挺，在4月二手房价下跌2.39%后，5月房价又开始回升。整体来看，63%的样本楼盘价格出现上涨，较4月增加了18个百分点。其中37%的样本楼盘涨幅集中在5~10%区间段，环比增加了22个百分点。