深圳晚报讯(记者 叶洋特)近日，南山区大陆庄园小区的业主陈先生向本报报料称，4月29日凌晨他在睡梦中被挖掘机轰鸣声和吵闹声惊醒，之后看到开发商让多名身穿制服、手拿棍棒的人员，强行包围小区公共绿化广场，现场还有多台挖掘机在作业。一些业主见状上前阻止，双方发生小范围冲突，一位老人在冲突中受伤。

　　开发商表示，他们已取得相关部门颁发的施工许可证，需要拆除公共绿化广场后建设地下停车场，完工后再恢复绿化广场，愿意给予业主一些赔偿款。市公安局南山分局表示已介入调查，希望双方进行友好协商。

　　业主：开发商说拆就拆我们不同意

　　昨日，深晚记者来到南山区大陆庄园小区了解情况。该小区分为三期建设，一期三栋楼房较老旧，一期、二期和待建的三期之间有一块公共绿化广场，广场上有一些健身器材和儿童游乐设施。绿化广场和三期建筑工地之间用临时挡板围着，在缺口处杂乱堆放着大量已损坏的红色塑料围挡。绿化广场人行道上还画着一条白线，白线距离一期楼房3米左右。

　　住在该小区的许女士告诉深晚记者，“当时他们想用红色塑料围挡架在白线上，强行把绿化广场围起来，然后施工建设第三期。我们觉得利益受到了侵害，一些业主就上去把围挡拆了堆在那。”许女士提到，1996年建设时开发商就规划了三期，但2001年二期落成后，三期的工地一直处于闲置状态，迟迟没动工。“我们在这住了20多年，当时就是看中这里有块可以休闲的绿地，现在开发商说拆就拆，我们肯定不同意。”一位业主说。

　　业主洪女士提供的建设图纸显示，小区整片地为T202-0066宗地，三期标注的位置是分宗而来的T202-0215宗地上半部分，其下半部分备注为绿地及喷水广场。“我们不想把事情闹僵，希望得到一个双方认可的解决方案，而不是一刀切全部拆除。”不少业主认为开发商没有顾及他们的感受，围挡后严重影响他们出行和日常生活。

　　开发商：已取得相关施工许可证

　　目前三期工地已经停工，仅有几名开发商的工作人员在临时板房内办公。现场资料显示该项目的开发商是深圳市华昌贸易有限公司，项目负责人管先生接受了深晚记者采访。“这块地存在一些历史遗留问题，我们也很头疼。”管先生表示，1996年他们与大陆实业公司合作开发大陆庄园小区，但一、二期建设结束后，大陆实业突然卷款抽身，因为资金以及法律方面的问题，三期的工程一直搁置。

　　“由于分期建设且开发周期过长，当时T202-0066号宗地被原规土部门划分为三块宗地，其中就包括有争议的含有绿化广场的T202-0215宗地。”管先生提到，2015年公司与原规土委签订了协议，明确T202-0215宗地的开发权。“当年建设三期时，就因为宗地内绿化带的问题，遭到业主反对而停工，相关诉讼拉锯到现在。”管先生说。

　　管先生提供的资料显示，今年3月20日，T202-0215宗地取得深圳市规划和自然资源局颁发的《深圳市建设用地规划许可证》，4月25日，该宗地取得深圳市住房和建设局颁发的《建设工程施工许可证》。“按规定我们有权处理这块绿化广场，目前计划将其拆除建地下停车场，然后再进行恢复，重新规划的绿化面积比现在多一倍，并由所有业主共享。”管先生透露，工期预计需要三年，会影响居民出行和生活，公司愿意给业主一些赔偿款，“我们希望跟业主积极协商解决，这样耗着对公司也没有任何好处。”管先生表示。

　　警方：双方需要进一步协商

　　深晚记者联系了深圳市规划和自然资源局南山管理局，该局工作人员提到，1月15日他们就T202-0215宗地办理《深圳市建设用地规划许可证》事项举行过听证会，目前的纠纷要业主和开发商协商解决。市南山区住房和建设局工作人员表示，深圳市华昌贸易有限公司已取得市住建局发放的T202-0215宗地号项目土石方、基坑支护工程施工许可证。他们将持续关注该项目进展。

　　许女士提到，事情发生后他们及时报警，南山派出所警察到场后平息了冲突，“警方说会协调住建局等部门推动双方进行友好协商，我们也希望尽快有个合理的解决方案。”深圳市公安局南山分局表示正在介入调查，目前主要是业主和开发商之间的纠纷，需要双方进一步协商。深晚记者也将持续关注事件进展。