一荣俱荣，一损俱损，P2P网贷行业兴起之时，北京甲级写字楼市场也是风生水起，行业“变天”之时，业主对P2P网贷平台的引入变得慎之又慎，导致甲级写字楼市场空置率继续上升。

　　日前，房地产服务商第一太平戴维斯发布了第三季度华北区物业市场数据，其中，北京甲级写字楼空置率进一步上涨，达到4.9%，环比上涨0.5个百分点。

　　对于这一现象，第一太平戴维斯给出的分析是，一是受新增供应空置率相对较高，推高市场平均水平。据悉，第三季度，北京甲级写字楼市场共3个项目入市，合计带来21.2万平米的新增办公面积。至此，北京甲级写字楼存量达到976万平米。

　　另一方面原因则是业主对网贷平台的抵触心理。第一太平戴维斯称，CBD及周边写字楼业主对引进P2P等新兴互联网金融公司继续持谨慎的态度，更有部分业主主动调整此类租户以减少运营风险，这导致区域内入住率继续下滑。

　　自诞生以来，P2P互联网金融出现企业相继出现“跑路”事件，2015年12月底多部门联合出台相关政策，其中负面清单制度对众多小平台造成了致命性的打击，纷纷选择关门结业，这对业主心理产生较大影响。

　　有数据显示，截至2016年9月底，全国正常运营的网贷平台有2202家，环比减少33家平台;问题平台1488家所涉及的投资人数为33.8万人;北京市的活跃投资人数为132.18万人，环比下降3.14%。

　　数据显示，三季度北京甲级写字楼租金达到337.8元/平，环比微降0.2%。第一太平戴维斯称，为了吸纳控制面积及寻求租户稳定性，部分业主拟通过租金折扣方式吸引大中型租户，这在一定程度上影响了整体租金的表现。

　　第一太平戴维斯预测，尽管快速发展的第三产业，包括金融服务、IT及高科技等将继续成为北京甲级写字楼市场的活跃需求，但企业在寻求扩张时将会越发谨慎并对成本更加敏感，或将导致租赁活动进一步减弱。在此情况下，市场整体空置率或将于年底继续迎来微幅上升。