南都讯记者路漫漫在土地成交升温、一手房成交放量的11月，佛山二手房市场也迎来量价齐升的态势。据佛山住建局发布的成交数据显示，上个月存量房住宅成交套数4546套，成交面积达到53.41万平方米，环比10月份均增长了超过三成。成交价格方面，中介成交数据显示，11月禅桂中心区域二手住宅成交均价约10399元/平方米，环比10月上升超过一成。

　　成交量再破4500套

　　据佛山住建局发布的成交数据显示，上个月存量房住宅成交套数4546套，成交面积达到53 .41万平方米，环比10月份均增长了超过三成。这一成交规模达到年内第三高，仅次于7月和8月份的成交量，并且远超限购前的2011年一季度单月的成交量。

　　据中介成交数据统计显示，11月桂城二手楼市交投保持活跃，尤其是在金融高新区、千灯湖等热点板块成交热的带动下，桂城11月二手房成交量超过了10月。据合富置业相关负责人介绍，一方面，桂城东、桂城北的二手楼市交投保持稳中有升的态势，另一方面，千灯湖、金融高新区等热点承接了来自广州外溢的购房需求，中海锦城、保利花园和中海千灯湖等楼盘，均录得多宗成交，促使桂城二手楼市在11月明显升温。

　　高端二手房放量带动上涨

　　值得一提的是，受中高端楼盘的火热成交行情带动，佛山禅桂中心区域二手楼价在11月继续出现上涨的迹象。合富置业成交数据统计，11月禅桂中心区域二手住宅成交均价约10399元/平方米，环比10月上升超过一成。其中，桂城11月的二手房成交当中，约有四成个案的单价都超过了1.2万元/平方米。

　　此外，今年整体楼市政策利好中，多次降息也使不少刚需和首改的客户入市，二手房客户中，按揭购房的客户占比增加。合富置业成交数据统计，11月禅桂中心区用按揭付款方式购房的情况，约占二手房整体成交的67%，高于10月的58%，而桂城在11月录得的二手房成交个案当中，按揭付款方式购房就占了七成。