2015年第一季度已经接近尾声，但中山市的土地招拍挂市场依然没有起色。据国土局土地招拍挂市场统计，中山大宗商住性质的土地成交3宗，其间还流拍两宗，目前尚没有新的商住土地对外贴出公告。业内预计在货量依旧庞大的情况下，预计政府依旧保持对拍卖土地的供给量进行缩减，或对未来中山长期的供货量产生影响。

　　土地成交“冷冷冷”

　　截至3月26日为止，中山仅成交商住土地5宗，若去除两宗面积不超过1000平方米的迷你私人拍卖土地的话，中山的大宗商住土地成交则只有3宗。这三宗成交土地分别为中山市信通房地产开发有限公司拍得的2481平方米东凤镇商业地、佳诚集团等公司拍得的5.1万平方米横栏镇商业住宅地及富泽实业投资有限公司拍得的6.1万平方米沙溪镇云汉村的商业地，其中商住地只有一宗。这个纪录创下了历年最低。

　　甚至，就在供地量剧烈减少的情况下，还存在流拍的情况：3月18日及1月21日，南朗镇白企村的3.4万平方米商住地及横栏镇3.3万平方米商业地均流拍。根据知情人透露均以无人应价而告终。

　　短期影响不大，缩减供应或继续

　　中山中原策略中心经理郭光喜表示，目前楼市虽然成交数据向好，但摊平各个项目成交量并不算理想，楼市更像是一种冷静的状态，他认为，短期内这样流拍和土地供应减少还会持续，但对于库存量影响有限，长期的话需要看政府对于招拍挂市场以外的私人流转土地的库存量多寡。“目前中山住宅库存量达到7万多平方米，虽然比起以前有所下降，但其实下降并不算明显，而且在前期整治闲置土地的情况下，中山短时间内项目只会越来越多。”他分析中山的楼市价格一直上不去，“面包卖不出去拖累面粉也卖不出去”，因此这样的土地成交冰河期还会持续，直到私人流转土地实质性减少为止。