租了1万平方米土地建好了临时商业街，孰料承租方并没有合法使用权，直接导致租赁方经济损失过百万。2月4日，这起民事纠纷在阳西法院庭审时，被告承租方代理律师承认，当初的租赁合同确实无效，但其表示只应退还租金和押金，至于原告提出的其他各项经济损失，被告不承担赔偿责任。

　　姚先生是阳江市阳西县人，去年2月20日，他与承租方广东东方月亮湾有限公司(下称东方公司)签订租赁合同，租赁该公司在阳西县的月亮湾土地1万平方米用来建设临时商业街，租金每年13万元，为期3年。按照合同约定，姚先生出资建设所有商铺(设施)和享有对外招租收益权。随后其投资了140多万元建设，商业街建成后又招入商户34人。没想到的是，后经证实，东方公司对这块土地并不具有合法使用权，无法为原告及众多商户提供合法土地权属证件办理营业执照，直接导致商户们无法经营，损失惨重。

　　庭审中，原告代理律师列举出东方公司涉嫌恶意欺诈的多项证据，提出包括投资建设、预期收益、租户损失等总额达700多万元的经济损失。

　　对此，被告代理律师表示，东方公司确实没有涉事土地的合法使用权，双方签订的租赁合同确实无效，他们可以退还租金及押金，但由于原告提出的各项经济损失是由于其自身的过错造成的，因此他们并不承担赔偿责任。

　　法院表示，如若双方接下来调解不成，将择日宣判。