采取会员制管理，带游艇泊位的会籍150万元，消费类会员办理商务卡一次至少充值28万元;水上运动中心年费38800元，不接受单次消费。记者调查发现，深圳大梅沙湾游艇会用地性质竟是“海滨公园”，即公共用地。

　　拥有200多米长沙滩带泊位会籍150万元

　　大梅沙湾游艇会官网显示：游艇会占地面积13万平方米，利用8万平方米的凹入式天然内湖形成的避风港口，有200多个游艇帆船泊位，建有五星级酒店、高级餐厅，拥有200多米长的私家沙滩，实行“顶级会所管理”。

　　记者日前来到大梅沙湾游艇会探访，在大门口被保安拦住，说只有会员或者持酒店预订单的客人才能进入。记者自称某企业公关经理，要接待重要客人，经过一番盘查之后才获准入内。销售人员说，游艇会采取会员制管理，带游艇泊位的会籍150万元，消费类会员办理商务卡一次至少充值28万元;为招揽会员，也接受“体验式单次消费”。

　　销售人员开列了全套接待方案：总统套房价格18000元/间/晚;77英尺(约23米)游艇“大梅沙湾一号”租金为15000元/小时;餐费1380元/位;茅台3480元/支。“总统套房必须刷专用门卡才能打开电梯上楼。服务员把餐送上去，谁都不知道是谁在那儿。”

　　记者致电游艇会内的大梅沙水上运动中心咨询，被告知：仅面向游艇会会员和水上运动中心会员提供私人授课服务，水上运动中心会员“逐浪卡”年费38800元，不接受单次消费;有意入会者，可体验一次。

　　据了解，游艇会通常包括码头、会所和私人游艇三部分，有的游艇会与高档别墅群或楼盘搭配。“封闭式是目前国内游艇会的一大特色。”广东省游艇行业协会会长武田说。

　　临时建筑成了豪华酒店交完罚款拿到延期许可

　　大梅沙湾游艇会和大梅沙海滨公园仅一栏之隔，一到夏天，公共浴场“下饺子”似的人山人海和游艇会海滩的空寂无人形成鲜明对比。

　　记者查阅深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)(以下简称“深圳规土委”)官网得知：大梅沙湾游艇会所在地块的用地性质是“海滨公园”。深圳规土委滨海管理局副局长周洁证实：大梅沙湾游艇会占的确实是海滨公园用地，只有其中一小片水上运动中心以体育设施用地的名义获得规划许可证，用地单位为盐田区体育局。

　　据盐田区政府介绍，盐田区体育局把水上运动中心交给深圳市强浩投资有限公司管理;区政府给水上运动中心核发了一个“综合楼及仓库”的《临时建设工程规划许可证》，建筑功能为“体育配套”。

　　记者实地看到的是：水上运动中心大门挂的是“大梅沙湾游艇会”的大招牌，圈起了大片土地和海滩;“综合楼及仓库”则是内有总统套房的豪华酒店。