2014年1月26日，中国建设银行广东省分行(以下简称省建行)下达审批批复：同意给予清远经济开发区莲湖片区土地综合整治项目(以下简称莲湖项目)城镇化建设贷款13.5亿元，刷新了中国建设银行清远市分行(以下简称市建行)单笔贷款纪录，也开创了商业银行贷款支持清远市区城镇化建设的先河。

　　迅速反应 穿针引线

　　2012年5月30日，国务院常务会议讨论通过《“十二五”国家战略性新兴产业发展规划》，提出工业化、城镇化快速推进的指导思想后，不到一年时间，建总行就先后出台了《城镇化建设的贷款方案》、《城乡一体化方案》等多个有针对性的政策，随即推出新型的信贷产品——城镇化建设贷款。

　　市建行第一时间组织客户经理对政策文件进行解读学习，并快速梳理目标客户,对合适的项目进行筛选认定,经过认真细致的市场调研分析，该行将莲湖项目列入了城镇化贷款支持项目备选名单。

　　十二五”规划关于城镇化的指导思想是清远新一轮发展的东风，广东省粤东西北12个城市中，清远条件得天独厚，但资金是首要问题。

　　建行有好的产品，清远城镇化发展有巨大的资金需求，为让产品和需求有效对接，该行全力争取市政府、经济开发区政府以及上级行的支持，为此做了大量艰辛工作。

　　市建行组成了行长吴广明亲自挂帅，分管行领导、公司业务部经理、客户经理及开发区支行行长等业务骨干参与的任务型团队，从不同层级与市政府、开发区政府及公司客户进行了多次沟通、洽谈，积极推动该业务顺利开展。

　　2013年9月，在市建行吴广明行长、李润春副行长陪同下，省建行投资银行部马培骞副总经理一行走访了项目公司和经济开发区政府，并就莲湖片区土地综合整治项目投融资方案进行了座谈，双方达成合作意向。

　　政府和上级行的支持，为城镇化建设贷款顺利开展做足铺垫。

　　迎难而上，终获成功

　　城镇化建设贷款对市建行是一个全新的产品，没有成功的经验可以借鉴;莲湖片区土地综合整治项目也是清远市区第一个城镇化建设贷款项目，企业与政府也缺乏相关的经验，资金供需双方都是边摸索边干，项目整体推进困难重重进度缓慢。市建行迎难而上，由行领导亲自争取省建行相关部门的技术支持。省建行相关部门领导和业务骨干与市建行客户项目团队成员就该项目组织了专门的座谈会，深入探讨项目授信方案、授信要求和流程，为授信方案实施扫清障碍，加快项目推进。

　　行内业务推动提速的同时，市建行项目团队在行领导的带领下再次加强与清远市人民政府、开发区政府领导的沟通，拿出了全面的综合融资方案。市建行项目团队以专业、高效的服务得到了客户、市领导的赞许和认同，在市领导的直接关怀下项目涉及的行政审批批复得以快速落实，为项目的推进扫清了最后的障碍。

　　在各方面的共同努力下，项目很快具备了申报条件，市建行相关经办人员加班加点开展授信申报工作，终于赶在2013年底前向省分行上报了该项目，由于项目准备充分、授信方案设计合理，该项目一次性获得了省建行的审批通过。

　　莲湖片区土地综合整治项目总投资21.84亿元，除项目自筹8.34亿元外，全部资金由建行贷款支持。

　　在市建行紧锣密鼓做该项目贷款申报的时候，推土机等已开进莲湖片区，开路，平整土地等整治基础工作已铺开，贷款资金的实际到位直接关系项目建设进度。

　　为尽快投放贷款、加快项目建设进度，市建行继续在省建行与市政府中间穿针引线，促成双方会谈和沟通。4月15日，江凌市长、曾庆林副市长，和省建行靳彦民行长一同视察清远莲湖工业区，助推清远首个城镇化建设贷款项目落地。

　　5月22日，第一笔贷款成功发放。截至目前市建行已经为该客户投放信贷资金6.5亿元, 剩余信贷资金将根据客户的需求陆续到位,该笔资金的注入有助于清远市高新技术产业开发区的城镇化建设和产业升级转型,为该区实现“清远市实施桥头堡战略核心区、高端产业成长新区、产业升级先行区及体制改革试验区”的战略目标提供强有力的支持。