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广州首宗摇号确定买家地块产生 用员工租赁用房

发布时间:2017-10-12 11:32:45 | 来源:网络 浏览次数:
南方日报讯 (记者/刘怀宇)10月11日,广州公开出让6宗土地。其中广州开发区两宗地块明确要求用于建设工业企业员工租赁用房,这是广州首次公开出让租赁住房用地。最终开发区KXCK19地块经多轮竞拍后达到最高限制价,竞得人将通过摇号确定,这也是广州首宗通过摇

  南方日报讯 (记者/刘怀宇)10月11日,广州公开出让6宗土地。其中广州开发区两宗地块明确要求用于建设工业企业员工租赁用房,这是广州首次公开出让租赁住房用地。最终开发区KXC—K1—9地块经多轮竞拍后达到最高限制价,竞得人将通过摇号确定,这也是广州首宗通过摇号确定买家的地块。除该地块外,本轮出让的其他5宗地块均以底价成交。

  开发区推出两宗租赁用房

  开发区KXC—K1—9地块位于开泰大道以北、开达路以西,周边为LG工业园区及员工宿舍区,该地块以北300米处有公交站,距离地铁6号线萝岗站约1公里,交通便利度高;一般生活、餐饮需求主要依赖周边宿舍区底层商铺以及临时生活服务点。地块面积为7030平方米,容积率不超过3,土地用途为二类居住用地。该地块起拍总价为15150万元。

  根据公告,该地块竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的,受让地块后须在该区成立新公司开发建设该地块。该地块将用于建设工业企业员工租赁用房,租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意,项目建成后必须整体确权并自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致。

  该地块采取“限地价+全自持+摇号”的网上挂牌出让方式。设置最高限制地价,当竞买报价达到21967.5万元(出让起始价的145%)时,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。最终,经6轮竞拍后达到最高限制价,现场停止竞价,3天后将通过摇号确定最后竞得人。

  广州开发区另一宗编号为YH—K2—4的地块则以底价被广州丰实房地产开发有限公司收入囊中。该地块位于黄埔区禾丰路以北、新丰路以西,面积169572平方米,成交价为176748.04元。与根据出让公告,与KXC—K1—9地块一样,该地块也将用于建设工业企业员工租赁用房,租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意,项目建成后必须整体确权并自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致。

  另外,该地块内配建的中小学用地建设完成后须无偿移交区教育部门。地块内须配建89350平方米村集体物业,配建的村集体物业建设完成后须无偿移交给广州市黄埔区永和街禾丰社区经济联合社。

  据了解,黄埔于2017年上半年提出“金镶玉”激励政策,其中“人才10条”中就包括安居乐业工程,而本次公开推出企业员工租赁用地,可视为对“金镶玉”激励政策的有力体现。

  琶洲地区底价成交3宗土地

  除了开发区KXC—K1—9地块外,本地拍卖的其他5宗土地全部以底价成交。其中南沙区横沥镇灵山岛尖C2—21—02地块,以底价被广州中金商贸顺利夺得。该地块土地用途为商业设施用地、商务设施用地,面积为14941平方米,起拍总价和最终的成交价均为38940万元。根据出让条件,竞买申请人或其所属集团须是有色金属行业的上市公司。

  除了开发区两宗和南沙区一宗之外,本轮拍卖还推出了3宗琶洲地区的地块。其中琶洲西区AH040112地块面积5055平方米,挂牌起始价为106914万元,竞买人须为从事国内、国际水上运输业务的全球化企业,并具备国内水路运输经营许可证和国际船舶运输经营许可证。土地项目建成后,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业必须整体确权,不得分割销售(含预售和现售)最终该地块被中远海运散货运输有限公司以底价竞得。

  海珠区琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体⑩—1号地块和⑩—2号地块两宗较小的土地,则分别被康美健康产业投资有限公司和康美健康产业投资有限公司底价竞得,成交价格分别是615万元和820万元。

(原标题:广州首宗摇号确定买家地块产生 用员工租赁用房)
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