“鸿脉养生”客房墙壁渗水受潮受损。南都记者 吴铭 摄

　　南都讯 记者吴铭 在番禺石清公路南端的尚上名筑小区，一楼的“鸿脉养生”去年6月装修完毕后，发现室内基础墙体、受力梁墙体出现多处严重渗水受潮、发霉腐烂、起泡翘边问题。商铺人员与物业公司沟通近一年一直无法达成一致，4月19日中午物业方强行断电，致使店铺关门歇业。

　　装修完毕后发现

　　墙体自下而上渗水

　　鸿脉养生”人员张先生称，他们于2015年5月租下尚上名筑小区楼下店面开办养生会所，“近200平方米的空间，花费50万元装修。”双方签订合同时，正值广州多雨天气。20 0 5年6月，装修完工，数日之后，他们发现墙体，尤其是受力梁墙壁自下而上渗水受潮，装修墙壁使用的乳胶漆逐渐发霉腐烂、起泡翘边，数个房间墙壁受损高度超过一米。

　　最初，他们以为是“回南天”造成，但随之发现另有原因。“鸿脉养生”人员曾找来专家查看，推测原因可能是一楼地板与地下室车库顶层之间的夹层空间没有做好通水设计，下雨后地表水进入该空间，形成一个“蓄水池”，从而水分上泛，致使墙体受损。张先生说，出现墙体渗水受损不只是他们这一家，一楼多家商铺都出现这种现象，有些店铺为解决这一问题，在墙上贴了瓷砖。

　　从去年11月开始

　　涉事商铺暂停支付每月房租

　　自发现问题以来，物业公司曾组织工匠协助修复，但都出现新的墙体受损。为此，“鸿脉养生”自2015年11月开始，暂停支付每月1.2万元的房租。4月15日，物业公司向“鸿脉养生”下发欠费催缴函，称如不及时缴纳所欠租金、水电费等费用，将解除2015年签订的租赁合同。4月19日中午，“鸿脉养生”突然停电。对于拉闸停电现象，该店及时向当地派出所报警，派出所警务人员做了备案，建议“鸿脉养生”人员向法院提起诉讼。

　　物业公司赖经理承认普遍存在，自下而上渗水造成墙体受损现象。但他认为，“鸿脉养生”在装修完成后才提出这一问题，“鸿脉养生”方也该承担一定责任。对于出现这一现象的原因，赖经理没有给出解释，称需要权威机构认定。但他希望能够和商铺各退一步协商解决，比如可以免除“鸿脉养生”两三个月的房租。