去年东莞土地成交金额达180.91亿元。记者卢政摄

　　去年东莞土地成交金额达180.91亿元，同比2014年大幅增加87.5%，成交金额仅次于2013年，创下2007年以来第二高纪录。去年楼市火热，也助推了开发商拿地热情，外来品牌房企积极拿地布局，土地交易市场也异常火热。业内人士也提醒，高地价意味着开发风险加大。

　　商住地高溢价成交突出

　　据东莞中原研究部监测数据显示，去年全年东莞土地成交金额180.91亿元，同比2014年同期96.49亿元增加84.43亿元，同比大幅增加87.5%;同比2013年减少7.78%。其中，商住地成交金额127.09亿元，同比2014年增加143.94%，同比2013年减少19.72%。

　　2015年东莞土地出让金仅低于2013年，为2007年以来的第二高位纪录。去年东莞土地成交金额大幅增长，一方面是政策在财政压力下加大土地供应力度，另一方面商住地成交贡献度达70%以上，高溢价成交突出，拉高土地成交金额。

　　6镇区楼面地价突破“4字头”

　　根据东莞中原研究部监控数据显示，东莞有长安、大岭山、大朗、凤岗、虎门、万江6个区域的地价突破“4”字头，在4000元/平方米以上运行。2015年长安的楼面地价为9906元/平方米，成为年度的“单价之王”，同比过去3年(2012~2014年)的商住地均价同比上涨210%。大岭山的整体楼面地价为5324元/平方米，同比过去三年增长90%，大朗的整体楼面地价为4179元/平方米，同比过去三年均价增长93%。这些区域是2015年房价上涨的主要区域，地价跟随房价暴涨。

　　此外，去年成交的45宗商住地中，有6宗地块的楼面地价达到5000元/平方米以上。