男子到物业应聘寻空置房 私下换锁出租拿钱走人
在绍兴,就有这样一个人。他专门到物业公司应聘,等摸清小区内哪些房子长时间无人居住后,再以物业的名义叫来开锁匠换锁,接着便将房子出租给别人,最后拿了租金走人。怕动静太大露出马脚,他还规定租户不能装修房子,也不能太闹腾。
昨天,记者从绍兴柯桥警方了解到,因涉嫌诈骗罪,徐某被刑事拘留。警方已经查明,徐某共换了4套空置房子的锁,并出租了其中的两套,骗取租金等共计34000元。
徐某还是累犯。早在2007年及2011年,他先后两次以同样的方法实施诈骗被判刑。
买来多年一直空着的房子
居然住着两个陌生人
今年3月,随着外来务工人员陆续返城,绍兴柯桥派出所对辖区内的流动人口信息情况进行了一次摸排。3月15日,当流动人口专管员来到柯桥金扬路的一个小区时,发现了异样。
该小区1幢304室住着两名租客,都没有进行租房登记。”据专管员介绍,他随后电话联系了房子的房东,但是结果让他更吃惊,房东竟然否认自己的房子出租了。
房子里真的有人住着,不信你来看。”专管员再三核实,房子里确实住着人。这下,轮到房东不淡定了。他立即赶到小区,掏出钥匙想打开房门,却发现门锁早已被人换过。
房东说,这套房子虽然买了有些年头了,但是一直没有装修,也没有人住,平时也很少去看。谁会想到,房子里居然住进了两个陌生人。
原来是物业“工作人员”偷换了锁
私自将业主的“闲置房”给出租了
房东和协管员敲开了房门,面对又一个房东的出现,两位租客也很意外。他们表示,房子是通过朋友介绍租来的,3月初刚搬进来,不过,对于房子的房东到底是谁,他们的确不清楚。
为了证明自己所说的话属实,两名租客拿出了租房时签订的租房合同。根据合同内容,房子的租期为5年,每年租金8000元,租房时须先预付两年房租。加上介绍费和押金,两位租客租房时总共给了一个自称叫“周君鹤”的房东1.8万元。
周君鹤是谁?房东压根没听说过。觉得事有蹊跷,他带着两位租客到柯桥派出所报了案。接警后,民警查询周君鹤的相关信息,但没有结果,这很可能是一个假名字。
接着,民警找到了给租客介绍房子的那个朋友,对方只知道,帮着找房的是小区物业公司的一名工作人员。民警对物业公司所有工作人员的信息进行了调查,很快,有两次诈骗前科的上虞人徐某进入警方视线。可疑的是,就在几天前,他不知何故离职了。
根据线索,民警一路追踪,3月23日,徐某被抓捕归案。徐某承认,他利用物业公司工作人员的职务之便,偷换了门锁,并伪造房东姓名,私自把房子出租给了两名租客。
他曾两次因类似诈骗被判刑
具体作案多少起警方还在查
经审讯,徐某分别在2007年、2011年,两次以同样的手法实施诈骗,被绍兴越城区法院判刑。
2014年4月,第二次出狱不久的徐某来到柯桥,由于有多年从事物业工作的经历,不久,他就在柯桥的一家物业公司找到了工作。
上岗后,对于小区内发生的事情,徐某事无巨细都会仔细了解。表面上,这是对工作认真负责,而实际上,他心里有自己的小算盘。几个月后,徐某基本摸清了公司所辖几个小区的情况,小区里哪几套房子长时间没人住,他心里门儿清。
去年11月,徐某去收物业费时,认识了一名租客。对方称,过完春节,他有两个朋友要来柯桥,想让他帮忙找房子。
徐某满口答应。
随后,他早早准备起来,在绍兴柯桥金扬路一个小区内,他以物业公司的名义,找来开锁匠换掉了小区1幢304室的门锁。
据了解,期间,他共换掉了所管辖几个小区内共4套房子的门锁。除了金扬路上的一套,位于金柯桥大道与鉴湖路附近的一套房子在今年3月份也被他私自出租,并收取了两年房租、介绍费和押金共1.6万元。
4套换锁的房子中,还包括某银行及某机关单位长期未使用的两套“空置房”。
怕事情败露,徐某特别规定,租客不能擅自装修房子,特别是敲敲打打的装修,他只准租客进行铺地毯等房间内的简单布置。
警方表示,徐某到底租了几套房,他将骗来的租金用于何处,还在进一步调查中。为避免类似事情发生,民警提醒,对于长期闲置的房子,业主平时要时常前去查看;租客在租房时,要对房东情况有所了解;物业公司在招聘员工时,对员工的审核要把好关。
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