摩根士丹利发表研究报告指出，预计香港住宅价格今年或跌5%，同时零售地产租金亦下降5%，大摩对本港的楼市预测，为自2008年以来首次下跌。

　　大摩看淡香港楼市的理据，利率攀升将推动实际按揭利率升至正值区间，过剩的供应开始接近需求，惟打压楼价的监管风险依然存在。该行又指，加息周期重启，再加上楼价指数从低位回升13%，或会导致政府有可能再出辣招。

　　至于本地地产股方面， 大摩将地产股的评级从“有吸引力”下调至“与大市同步”，其中信置(00083-HK)及新世界(00017-HK)由“增持”降至“持有”，恒地(00012-HK)则由“持有”下调至“减持”，而首选有新地(00016-HK)、香港置地和领展(00823-HK)。