记者：从设计上说，一个海边的度假别墅，与城市中的公寓住宅有哪些区别?

　　赵沨：有一些细节上的差别。我们在城市中注重的储藏空间，比如说衣柜，在度假别墅里就会相对变得小一些。其实够用，海南天气热，衣物比较轻薄。另外，作为度假，人们也不会带太多的东西。此外是客厅，我们设计得也不大。因为在这里，你的室内活动会相对减少，室外活动变多，你会下海或者做其他运动，而在家里的时间比较少。但是卧室，我们一定会放在景观最好的地方，与阳台相连。浴缸也会成为标准配置，你可以天天泡澡，在城市里，你未必能天天这样。你可以在这里享受更为悠闲的生活，满足与城市不一样的生活需求。

　　记者：富力有许多项目，各不相同，比如北京富力城、富力又一城、海南红树湾和文昌富力月亮湾等。对于不同位置的项目，比如海边与商业中心，建筑风格上会有怎样的差别?

　　赵沨：为什么电影那么吸引人，因为它营造了现实生活中不能达到的东西。房子也是一样。比如说海南的房子，尽量拉开与城市住宅的距离，在建筑风格上，也可以营造出一些异域风情。北京的房子方方正正，阳台全是封闭的，但是在这里，你可以把阳台开得很大。陵水的别墅设计比较偏东南亚，一看就是标准别墅的感觉。吸引你旅游的地方，与你所在的地方，一定会有差别，而且这种差别越大，你越开心。比如你原来的家在山上，肯定会向往去海边，反之亦然。

　　房子的风格也是如此。房子内部设计如何满足人的需求?是不是需要和城里的房子一样，建成相似的结构?显然不是。比如从交通上说，城市住宅所需配备的那么多停车位和宽敞的道路，在这里就没有那么必要了。在海南的度假区，你会看到截然不同的景象，这里的道路曲曲折折，富于景观，十分悠闲。我们会尽量让这里的住户感到放松，停车也可以在多处，树影下、车棚里，尽取所需。房子的观海面、观景面和采光面，也和我们日常居住的房子不太一样。

(富力湾半山别墅样板间)

　　记者：我观察到，度假小区在空间布置上，某些地方十分类似酒店。比如说卧室的空间设计。这是出于怎样的考虑?

　　赵沨：酒店其实是度假产品的最佳代表。酒店为什么会那样设计，正是因为酒店是让大家来度假的。小区的做法，是模拟一个巨大的酒店。这个会所是所有人进入小区的必经之路，就像进酒店的大堂一样，所有客人，在回到住所之前，都可以在酒店大堂休息一会儿，做一些事情。在这里，你也可以接待一些客人，家里的客厅未必有这么宽敞。我们在这里设立了一个小型会客厅，大家可以聊聊天，然后再回家。我们将小区改造成了一种酒店式的配置。

　　在亚龙湾，有很多酒店，遇到旺季，经常一房难求。然而，住酒店和住在自家，感受是不一样的。另一个是，在年纪变大以后，你发现与家人团聚的时间变少了，但在出门旅游的时候，你会找到团聚的时刻，可这种团聚往往是短暂的。而在这里，你会得到不同的体会。海南的房子提供给人的，不光是度一个假，而是变成了一种家庭聚会，提供他们生活一段时间的场所。

　　记者：海南的许多项目与旅游度假相关，比如海南富力湾，配置了私家游艇港、五星级酒店，及海洋主题公园。我们知道，在海外一些地区，比如美国的夏威夷和澳大利亚的黄金海岸，度假地产发展十分成熟。在这个方面，国内的发展情况如何，与海外的同行相比，我们处在怎样的水平?

　　赵沨：首先从人口上说，西方许多国家地广人稀，因此他们的度假别墅，建起来就特别富于度假的特色。但中国的情况不是如此，在现有的条件下，政府又要求节约化用地，尽可能把容积率提高，让更多人享受。我们只能在他们的要求上尽可能疏松一些。比如说富力湾，山上的容积率只有0.2，但因为在山上，视觉比较疏朗。像黄金海岸这样的地方，沿海建了很多的高楼，后面才是别墅。我们也有这样的尝试，但主要还是看经济的发展，大家对于产品的需求也会变化。暂时还是从满足中档需求为主。从设计水平上讲，国外的度假房相对比较简单，没有中国的要求多。而中国人的习惯是，奢侈品总要有奢侈品的特色，因此会做得豪华一点。

　　记者：在多数人的观念里，度假房属于奢侈品。但在许多西方国家，比如北欧几国和新西兰，普通中产家庭也拥有夏季度假屋或乡村别墅。随着我国经济的发展，度假屋会否也走向中产阶层?

　　赵沨：许多中国人没有意识到可以这样生活。许多人觉得，我可以花几千块在海边住几天，没必要在海边买一个房子，这也可以理解。我一直给大家描述，海南的房产，其实就是一个奢侈品。就像男士经常拥有不止一只表，女士经常拥有不止一个包，但你也许不是为了投资或保值。为什么会买，因为生活水平提高了。海南的房产也有这个性质。我们统计过，在海南买房的，一般都不是第一套。一是因为他们有了消费能力，另一个是他们意识到，生活应该丰富多彩。一些生活在美国的朋友，都有三个居所，一个是工作的公寓，一个是周末的郊区别墅，另一个是度假屋。他们管理的方式可能会比较多样，有些甚至拿来出租，但这些是他们的基本配置。随着中国经济的发展，这类需求也会越来越多。