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8月31城成交量同比减近3成 北京领涨一线城市

发布时间:2014-09-12 11:13:07 | 来源:未知
搜房网讯 8月全国31个重点城市成交套数和成交面积同环比现分化。据搜房网数据监控中心统计显示,8月全国31个重点城市新建商品住宅成交套数为178915套,成交面积为1909.50万㎡,环比分别上涨0.47%和0.46%;而两项成交同比均出现下跌,其中成交套数大跌27.97%

搜房网讯 8月全国31个重点城市成交套数和成交面积同环比现分化。据搜房网数据监控中心统计显示,8月全国31个重点城市新建商品住宅成交套数为178915套,成交面积为1909.50万㎡,环比分别上涨0.47%和0.46%;而两项成交同比均出现下跌,其中成交套数大跌27.97%。成交上涨主要集中在二三线城市。在北上广深四大城市中,仅北京保持了可喜的同环比涨幅,广州和深圳同环比一跌一涨两极分化,上海则全面下跌。

限购松绑效果有限 7成城市成交同比下滑

据搜房网数据监控中心统计显示,8月31个重点城市中,成交套数环比上涨城市数量为18个,占比 58.06%,成交面积环比上涨城市有20个,占比64.52%,涨幅超过20%的城市有10个以上,昆明、北京、宁波、杭州、苏州、青岛、南京、贵阳等城市在列。其中昆明成交领涨,套数环比上涨69.56%,面积环比上涨79.55%。在一线城市中,北京最为显眼,套数涨幅位居全国第二,面积涨幅也占据了第三的位置。据了解,北京成交量环比上涨主要由于8月份自住型商品房和保障房的成交,其中自住型商品房成交2750套,占当月总成交量的26% 保障房成交4636套,占当月总成交量的44%。

8月新房成交 全国楼市 成交数据 全国房价
数据来源:搜房网数据监控中心 整理:搜房网新房集团平台事业部

与去年同期相比,31个重点城市中,成交套数下跌城市有22个,占比70.97%,跌幅超过30%的城市有8个,广州在列,下跌33.42%。在成交面积方面,下跌城市有15个,同比上涨城市有16个,涨幅最大的为宁波,8月成交50.7493万㎡,上涨150.70%;跌幅最大的为大连,8月成交16.5001万㎡,下跌60.24%。

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尽管目前已有20多个城市限购松绑,但从总体数据来看,市场成效甚微,全国楼市下滑态势不减,不过7-8月各地楼市促销大行,短期拉动了整体成交,全国多个城市8月成交情况较7月明显好转。

北广深环比成交齐涨 上海掉队

在重点监控的北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、武汉、重庆等九个城市中,8月成交套数和面积环比下跌的城市仅上海、成都和重庆,其余城市普遍上涨,且个别城市涨幅高达50%以上。与去年同期相比,九大城市中仅北京、杭州和武汉保持上涨,涨幅在20%以上。

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值得注意的一点是,北上广深四大城市中,北京、广州和深圳成交环比纷纷上涨,其中北京成交斐然,成交套数为10483 套,环比上涨66.26%,成交面积为99.4819万㎡,上涨57.61%。而上海掉队,8月仅成交5479套,环比下跌8.52%,同比下跌21.47%。

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上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏表示,2014年楼市整体表现并不容乐观,且自进入7月以来,开发商推盘节奏有所放慢,这在一定程度上造成了上海7-8月的周成交量相对较低,特别是8月中上旬连续3周的成交量在13万平左右的低位徘徊。

备战金九银十 全国40城推新量上涨32.85%

据搜房网数据监控中心监控的40个重点城市数据显示,8月全国40城共推出了728个新盘,环比7月548个上涨了32.85%,同比去年7月的771个下滑5.58%。推新量在20个以上的城市有15个,其中南昌新货最多,共推出了53个新盘。一线城市中,北上广深分别推出了21、33、16、14个新盘,除了广州,其余三大城市推新上涨。

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2014年8月全国40城楼盘开盘情况

 

 

城市 2014年8月
南京 53
杭州 44
重庆 42
苏州 41
郑州 34
上海 33
武汉 32
成都 31
天津 30
长春 28
无锡 26
青岛 25
北京 21
沈阳 21
南昌 20
合肥 18
昆山 18
广州 16
长沙 16
惠州 16
大连 14
深圳 14
西安 14
常州 13
济南 12
哈尔滨 12
扬州 12
宁波 9
珠海 9
昆明 8
南宁 7
贵阳 7
东莞 6
石家庄 5
呼和浩特 5
海南 4
徐州 4
包头 3
兰州 3
三亚 2

 

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