安心房讯：今年深圳成交量和成交价格节节走低，主要原因市场因素，我们安心房产网注意到在上半年深圳一手、二手住宅成交量分别下滑了39.3%和44.5%，成交量下滑主要有哪些决定性因素呢？

　　深圳房地产制约房价降低的主要有两个方面：政策因素的作用和市场因素的作用，所谓的政策就是限购这块，限购一两年之后再放松购买，然而此时能够买房的基本上都买房了，剩下的人要不没有这样的需求，要么没有这样的实力。

　　购房者在考虑购买房子的时候一般都有心理上因素，购房者通常会保持观望的心态，房价如果要是下跌，对已经买房者是巨大的损失，从这些天深圳二手房的成交量上可以看出深圳这个地方的房价出现了相当严重的问题，和今年很多的地方基本上保持持平，但有一些地方出现了相当严重的问题。想要深圳房价市场再长高峰难度相当之大。

　　成交量也在下跌，深圳房价基本上保持稳定，但有些地方还保持着原来的上涨态势，在这种情况下，深圳房价想要保持稳定高温运行可能性不是肯达。根据我们以往的经验判断，成交量如果长期处于低迷状态，到了一定的程度之后，必然会导致房价疯狂下跌，因为很多房地产开放商手中的资金链断裂，想要实现资金链有序运行，房价降低是唯一的有些方案。

　　这段时间通过深圳房产网关注房价的人虽然持续上升，但是房子的成交量却在下跌，也从另外的一个方面说明深圳这个地方的房价出现了严重问题，很多购房者虽然手中有钱，但对当前市场保持很多怀疑，因此在购买房子的时候通常会出现这样或者那样的问题，因此想要稳定的让市场房价销量有所回升，还需要从购房者心中大小房价不稳定的疑虑。在中国所有的老百姓心中都有一种买涨不买跌的心理，因此要想一直房价就需要从源头把控好，房价一定要控制在一定的高度，如果出现价格降低将会严重导致市场购买率的降低。

　　本文出自安心房网 www.anxin100.com.cn