从去年10月份起，随着珠海楼市限购令松绑、央行两次降息以及珠澳24小时通关等一系列政策的利好，部分楼盘的售价也随着水涨船高。南都记者发现，位于拱北口岸附近、迎宾路与粤海路交会处一楼盘半年来住宅均价上涨了7000元/平方米，从去年9月份的3.5万元/平方米上涨至如今的4 .2万元/平方米。事实上，涨价并非孤立，过去半年间，在多项楼市、金融政策利好的刺激下，全市不少楼盘的价格均有一定程度走高。

　　离拱北口岸仅数百米

　　据了解，该楼盘楼高约200米，共54层，是珠海目前的“第一高楼”，加上离人流密集的拱北口岸只有数百米，远远看去格外醒目。过去半年间，该楼盘至少有两次涨价行为。

　　去年国庆期间，南都记者到该楼盘看楼时，该楼盘销售人员表示，黄金周期间住宅均价已从3.5万元/平方米上涨到3.8万元/平方米，涨幅达到3000元/平方米。

　　而在近期，该楼盘的售价再次上涨，目前住宅在售价格为4万-4.5万元/平方米，均价则为4.2万元/平方米。“我们现在是推出楼层较高的单位，景观和视野更佳，低楼层的已经全部卖完了，加上推盘初期促销优惠较大，当时的价格也比较低。”该楼盘营销负责人黄女士表示。

　　南都记者查阅珠海市商品房预(销)售专网数据显示，去年第一次涨价后的12月份，该盘单月网签237套，在主城区网签榜上排名第一。

　　涨价并非个盘行为

　　那么，涨价是否只是单个楼盘的行为?位于横琴新区的一个一手楼项目，去年10月份前后，该楼盘均价约为3.8万元/平方米，但随后受自贸区利好消息刺激、24小时通关政策的影响以及大户型产品入市，目前均价已卖至4.2万元/平方米。“去年还有一些比较便宜的单位，但今年只剩下楼王在卖了，所以价格确实有所上涨。”该楼盘一位销售人员表示。而在刚需购房者置业热门选择的珠海西区，楼价的涨幅虽不如市区以及横琴新区夸张，但“万元盘”数量也在明显增加。

　　数据：珠海房价整体微跌

　　不过，根据中国指数研究院每月发布的中国百城房价数据显示，这半年来，珠海的房价整体则是呈微跌态势。去年10月份，该机构所监测的珠海新建住宅均价为13309元/平方米，是去年1月份至今年2月份这14个月里面的最高记录，而迈入2015年，该机构监测珠海的楼价已经出现“二连跌”，1月份均价为13170元/平方米，环比下跌0 .01%，二月份均价为12888元/平方米，环比下跌2.14%。