南都讯 记者陈育 2014年刚过，去年12月珠海主城区的楼市成交情况进一步回暖。南都记者昨日查询珠海市商品房预(销)售专网数据发现，去年12月主城区共网签商品房1229套，这是珠海主城区商品房网签量历史上第一次突破1200套大关的月份，几乎相当于2014年4、5、6、7四个月的珠海主城区商品房网签套数的总和。楼价方面，机构监测数据显示，去年12月珠海楼价环比上涨1.32%，涨幅在全国百城排名第二。

　　主城区多个项目集中网签

　　数据显示，上个月珠海主城区合计成交商品房1229套，是继去年11月1089套网签成绩后再创历史新高，环比上涨12.8%，同比上涨44.6%。其中，住宅用房网签1202套，商业用房网签11套，办公用房网签15套，其他类型的房源网签1套。个盘方面，位于拱北的时代广场以238套的网签成绩排名第一，位于珠海大桥东的华发水岸和位于前山的心海州分别以165和98套的成绩排名第二、第三。位于南湾的中信红树湾和位于唐家的凤凰兰亭分别以77和74套的网签成绩跻身前五。

　　坦洲网签量回落

　　作为珠海人购房的热门区域，中山市国土资源局数据显示，上个月坦洲商品房网签1950套，与去年11月的2089套相比，有所回落;此外，网签面积18.9万平方米，比去年11月的17万平方米有所增长。

　　均价13171元/平方米

　　至于市民关心的楼价，珠海官方近年来已经不再公布数据，而在中国指数研究院2014年12月31日发布的《2014年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，上个月珠海的新建住宅平均价格为13171元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅在全国排名第二，仅次于厦门，这是该机构所监测的、珠海楼价2014年全年出现的第8个上涨的月份。而据珠海搜房网数据监控中心监测，珠海2014年12月共有在(待)售楼盘123个，其中打折优惠楼盘82个，占比约66.67%，该比例比去年11月略有增长。

　　市场分析

　　2015年楼市将回暖

　　珠海合富辉煌市场专员蒋行琴分析认为，上个月网签大幅增加的主要原因，是有多个项目集中网签拉高了网签数据。“如时代广场、华发水岸、心海州、中海名钻等项目集体网签，导致主城区网签套数大幅上涨。从近几个月我们监测在售楼盘实际成交数据来看，楼市还是有明显的回暖迹象，加之各项利好政策叠加以及开发商年底促销优惠幅度增大等原因，对市场成交起到一定刺激作用，促使成交量增加。此外，主城区商品房网签具有滞后性，当月的网签并不能完全反映本月的成交情况。”蒋行琴表示，珠海2014年11-12月楼市供应量较大，随着降息等利好政策逐渐落实，2015年珠海成交量有望上涨，房地产走势趋好。

　　采访中，包括世荣兆业股份有限公司总裁严军、珠海大家地产负责人叶植松在内的不少珠海地产业内人士也都告诉南都记者，随着港珠澳大桥以及珠海横琴新区建设的利好拉动，珠海2015年的楼市成交量和价格都有望进一步上涨。