由香港特别行政区政府驻粤经济贸易办事处主办的“见·识香港”图片展日前在肇庆市展出。此次图片展以丰富的图片及生动的文字介绍香港多彩多姿的城市面貌、国际大都会的活力、丰富的文化风情、香港市民积极进取等内容。该活动将持续到10月24日。新快报记者 宁彪/摄影报道

　　新快报讯 记者陈婕报道 珠海市小区物业费新标准若获通过，今后业主交纳的物业管理费将是以往的3.5倍。

　　新快报记者昨日获悉，珠海市发展和改革局日前对外公布了《珠海市住宅物业服务收费政府指导价和物业服务收费参考标准(征求意见稿)》(下称意见稿)。

　　据介绍，珠海市现行住宅物业服务收费政府指导价标准是2001年制定，共分为高层住宅和多层住宅两种类型，每种类型按照服务分为四五个等级，每个等级有不同的收费。比如，高层住宅最高等级一级每平方米1.2元/月，多层(无电梯)住宅一级每平方米0.55元/月。按照意见稿，高层有电梯住宅物业服务收费政府指导价最高收费标准为每月3元/平方米;多层(无电梯)住宅物业服务收费政府指导价最高收费标准为每月1.90元/平方米，对比原来的标准，新标准是旧收费标准的近3.5倍。

　　为什么准备大幅涨价?珠海市发改局相关负责人解释，近年来人工等成本上涨导致物业服务成本上升，部分住宅小区的物业服务成本已超过2001年制定的政府指导价最高收费标准，不利于物业服务市场的健康发展，需要重新制定珠海市住宅物业服务内容和服务标准。

　　同时，为了提高物管服务，意见稿规定物业服务收费标准将由现行的“综合式”收费模式改为“菜单式”收费，小区住宅将不再简单分成四五个级别收取物业服务费，而是在每个级别下再细分出五个服务项目，每个服务项目达到什么标准，相应交纳多少服务费用。

　　意见稿规定，“菜单式”模式将物业服务内容细分为综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等五项服务，并根据服务内容、要求不同，从高到低再细分为五个服务等级，每个服务等级有量化指标和对应的收费标准。