近日，市住建局公示《江门市区住房建设规划(2016-2020)征求意见稿》，未来五年三区 拟供应普通商品住房1141万平方米，以套均面积110平方米来计算，供应量超过10万套。住房布局的重点区域将为蓬江的滨江新城、江海中心区、珠西枢纽新城。

　　本次住房规划包括蓬江区、江海区和新会区的行政区划范围，总面积1818平方公里。规划 期限为2016-2020年。规划指出，目前江门普通住房竣工、新增与销售面积平稳增长，供求比例正常 。

　　从商品住房价格上看，2010年至2014年，商品住房销售价格每年涨幅基本维持在7%以内，房地产市场总体平稳健康发展。待售套数增加幅度较小，江门市区近一年内商品房库存较合理。

　　据规划，未来五年江门市区拟供应普通商品住房1141.85万平方米，用地面积456.74公顷，供应量超10万套。

　　业内：“贵价地”助推楼价 或迈向万元时代

　　业内人士表示，未来五年土地供应计划呈现“先增后稳”供应趋势。“贵价地”往往成为市场风向标，滨江新区近期出让的地块，楼面地价超越4000元/平方米，不久将来，滨江新区楼价或迈向万元时代。

　　房地产开发有限公司总经理王安泉说，江门楼价的走势我估计稳中偏升，因为近期出了两块地王，一个在滨江新区，一个在新会，这两块王的效应可能给楼市带来一定的信心，两地带的核心区得到了市场的认可。

　　楼盘营销中心经理黄锦康就表示，当前的楼市是一个价量齐涨的局面，预计今年的成交量超过两百万平方。

　　据了解，目前涨幅最为明显的为滨江新区楼盘，不少楼盘在售均价已经突破9000元/平方米。有市民表示，目前楼价确实不低，但会视自身需求情况而考虑出手。

　　三大片区成布局重点区域

　　市住建局的《住房建设规划征求意见稿》,目前正处于公示阶段，公示期至9月30日。意见稿指出，2016-2020年蓬江区应安排普通商品住房总建筑面积为536万平方米，重点供应区域为滨江 新城、甘化片区、双龙片区。

　　江海区方面，未来五年应安排普通商品住房总建筑面积为182万平方米。重点供应区域为江海中心区、外海片区。

　　新会区方面，安排普通商品住房总建筑面积为422万平方米，重点供应区域为会城街道办。