惠州市鹏达丽水湾小区的售楼部已使用超3年，近日有业主根据惠州市住建局规划资料指称，该处的一部分在小区原有规划中为公共架空层。前日上午，数十业主在小区抗议，惠州市城管执法局江南执法队赶赴现场。

　　业主：公共架空层被占毫不知情

　　前日上午10时许，鹏达丽水湾小区业主李先生称，他们小区内有3处违建。其中最明显的一处是售楼部朝小区内侧数十平方米，其次为2栋楼下上百平方米架空层，最后为小区内部一处便利店将部分通风井位置围起来做厕所。

　　售楼部已使用3年，幸好我们发现早，不然被开发商卖了，我们要申诉就更难了。”业主王先生说，小区入伙是前年，但在去年，有2栋业主发现1楼架空层被砌起来围敝。近期，有业主持购房合同前往惠州市住建局查询到小区原来规划后，才确认以上3处为违建。

　　开发商：如何归还可以协商

　　此后，在江南执法队沟通下，鹏达丽水湾的开发商惠州市鹏达实业发展集团有限公司派一名倪先生来到现场。倪先生回应，售楼部使用的部分架空层开发商以后会还给业主，如何归还可以协商。

　　城管：三处涉嫌违建

　　倪先生介绍，2栋下面围敝的架空层位置，是开发商设想围起来给业主做公共活动室的。但有业主反驳，“你说是活动室，怎么里面都砌起来分隔了?”倪先生对此不再作答。倪先生对小区便利店使用的通风井位置则表示，此处每月约有1000元租金会给付小区的物业公司使用，用来做小区的公共支出。惠州市城管执法局江南执法队王姓队长介绍，根据业主提供的图纸资料，以上三处涉嫌违建。业主可提出诉求，若开发商能答应则双方协商处理;若不答应，城管执法部门将介入，最后途径是强拆。

　　王队长要求倪先生在今日向该队提供小区的原始规划方案。王队长前日下午通知一名业主代表称，目前开发商已答应一周内自行拆除2栋楼下的一处违建，同时提出对售楼部使用的架空层部分可否多使用一年。