凭借去年9月底以来出台的一系列利好政策，惠州楼市始于第四季度的热度持续到年底。昨日，记者从市房管局获悉，2014年惠州楼市成交量比2013年下滑1.1万套，为9.4761万套，惠城区住宅全年成交均价比2013年下降144元/平方米，为6422元/平方米。

　　利好政策带旺去年第四季度楼市

　　2014年上半年，受大环境影响，惠州楼市销量表现不佳，至年中开始，各楼盘相继发力，其中不乏一降到底，3字头、4字头的楼盘抢人眼球，三环以内更现5字头的楼盘。去年9月开始，受降价影响，消费者入市心态开始活跃。

　　去年9月底7折利率和首套房认定政策出台，11月“央行降息”……一系列利好政策进一步助推消费者入市，带旺去年第四季度楼市交易，每月签约套数均创此前纪录。到了12月，惠城区(含仲恺高新区)楼市价量齐涨，签约套数突破3000套，达到3711套，其中住宅成交3072套。此前，月销量达3字开头的成交套数已经绝迹了整整11月。住宅的月成交均价也创同年最高，达到6422元/平方米，而11月的住宅成交均价是6278元∕平方米。

　　市房管局统计数据显示，2014年，全市一手商品房(包括商铺、写字楼、住宅、车库等)签约套数达到94761套，其中惠城区(含仲恺高新区)签约30983套。预计全年销量可达到950~1000万平方米之间。

　　记者对比发现，2014年成交总套数比2013年的105862套少了1.1万多套。在价格上，惠城区全年成交均价达6422元/平方米，相比2013年的6566元/平方米，少了144元/平方米。

　　元旦期间多个楼盘推出优惠活动

　　元旦期间，多个楼盘推出暖场优惠活动，东部新城、金山湖片区、惠博沿江路等多个片区均迎来看房、交易小高峰。1月1日上午，记者走访市场时，东部新城水悦龙湾楼盘一名销售代表劝说客户签约时，拿出一张A4纸打印的通知单，上面写着从1月4日起，该楼盘将涨价。在其他楼盘，也有销售代表表示元旦后优惠将收缩。

　　业内人士分析，随着一系列利好政策出台，未来房价再跌的可能性不大。“在我们看来，最难过的时期基本已经过去了。”惠州中原地产策略营销中心总监纪夕霞分析，去年12月冲量时，不少楼盘基本完成年度目标，2015年的销售计划将根据市场作出调整，“近期股市较好，客户购房心态也会积极些，将带动楼市销量上扬。”

　　她称，不少楼盘此前的优惠折扣都渐渐收缩，2015年上半年，房价趋势将较为平稳。从惠州整体市场来看，去存量压力仍然较大，但从局部看，江北新增供应量不多，竞争较少，而金山湖片区存量较大，竞争大，仍然存在一定的去存压力。