广州下一个CBD:白云山下白云新城
今天上午召开的白云区第十六届人民代表大会第一次会议上,白云区区长苏小澎描述了未来5年白云发展蓝图:抓“一心四片”空间布局,建航空、综合交通和创新 “三大区域枢纽”,创新引领发展,构建高质高端高新产业体系。
白云区北拥空港门户、南邻中心城区。“一心四片”空间格局是指,南部白云新城中央商务区、北部空港经济区、西部先进制造业和现代物流区、东部医药制造与健康产业区和中部综合服务功能区。这是白云区根据区位优势、产业基础和资源禀赋进行的城市发展布局,对接广州市建设国家重要中心城市总目标和 “三大战略枢纽”部署。
白云新城发展蓝图尤其令人期待。白云区政府工作报告全文一共有8处提及白云新城,特别提出要着力打造为广州新的CBD,努力成为广州地区高端总部集聚、建设管理精细化的发展平台典范。
12年前,新白云国际机场启用,旧白云机场区域被广州列为重点开发片区,白云新城由此而来。
目前,白云新城规划面积为37平方公里,沿空港大道由广园路向北扩展至白云四线,从机场路向东联接白云大道。这一范围内多个片区控规稳定,江夏片区近年来地块收储取得突破,新增百万平方米商业建筑面积。
白云新城被赋予重要意义早有伏笔。从交通上看,白云新城交通骨架已经形成,目前有云城西路、云城东路、空港大道等,以及地铁2号、3号、14号线(在建)。未来,加快建设空港大道、槎神大道等12条南北向干道,打通白云一线至白云五线等23条东西向干道列入白云未来5年工作计划,提升区域交通内循环。
经过10多年重点打造,白云新城高端集聚态势初步显现。一批企业总部及商业文化设施已经入驻,包括广东省机场集团、中南空管局、中国航空油料集团南方总部、东航广东分公司、绿地中心、南航总部、无限极公司、韩后化妆品总部、康爱多总部、娇兰佳人总部、万达广场、5号停机坪改建、希尔顿酒店、城市规划展览中心、白云国际会议中心、市儿童公园等等。
白云新城多宗地块已具备出让条件,再加上营商环境逐年优越,总部企业合作频频。2015年底,康爱多、韩后和娇兰佳人三家企业建设总部时,白云新城“量身打造”设定了竞拍产业门槛,这一举措与广州另一处高端总部集聚地——琶洲互联网创新集聚区地块出让做法如出一辙。
白云区也加强靶向招商攻势,一批总部企业名单已经入选白云新城招商企业库。
白云区政府工作报告也提出争取2020年底前各类总部企业150家,初步形成高端集聚化的总部经济体系。其中,航空服务、现代物流、生物医药健康、时尚商贸是重点。这意味着,在“一心四片”空间格局多点发力上,不少重点产业瞄准了白云新城。
白云区最重大的基础设施是白云国际机场,最显而易见的经济发展方向就是临空经济。作为广州一处新的CBD,白云新城就吸引了不少航空企业和临空产业进驻。
在刚刚过去的10月16日,东方航空宣布在白云新城正式成立东航广东分公司,速布局华南市场。10月10日,中国航油集团以10.9亿元价格,拍下白云新城一处地块建设南方总部基地。
中航油集团是世界500强企业,其南方总部将建设航空运输服务航油保障的供应链管理中心、科技创新中心、相关金融服务中心、运营结算中心及高端服务业总部。预计项目运营成熟后,可实现年营业收入500亿元。
在白云新城内,中国南方航空总部大厦即将竣工。南航集团拟投资600亿元建设集航空科技产业园、航空信息研发产业基地、航空企业总部及航空商贸金融CBD。同时,依托航空的跨境电商企业也在不断涌现,企业数量和规模均有大提升。
白云新城作为新的CBD,建设管理也趋向精细化。据了解,白云新城设计与国际CBD接轨。白云新城在城市设计优化工作中,增加环境景观设计、低碳绿色、地下空间、交通及市政设施优化等专项设计工作,增设地区规划师咨询服务团队。目前,进驻白云新城的无限极(中国)有限公司总部基地,便邀请了国际建筑设计团队打造总部大楼。
绿化景观构建上,新城一带逐步形成“以宫粉紫荆、凤凰木、紫薇为特色树种、一路一景、高低结合、四季次第开花”的景观效果。
除了集聚高端总部,政府工作报告还提及,今年5年白云新城要在规划引领、优化发展现代服务业、创新招商模式、提升精细化管理服务、打造创新实体平台上发力和探索,为白云区建设创新宜居空港区提供典范。
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