小区停车费收多少合适?旧楼能不能加装电梯?诸如此类需要小区业主自治的事项，都需要采取民主投票的方法，而在业主人数较多难以凑齐人开现场会的现实下，电子投票不失为一种变通。昨日市住建委发布《广州市业主决策电子投票规则》征求意见稿，规定业主可以采取短信和微信投票等方式，但是必须在住建部门、居委会或者街道等监督下进行。

　　投票过程须受指导协助监督

　　对于谁来组织电子投票的问题，征求意见稿明确规定，凡是需要业主自治的小区公共事务，都可以采取电子投票的方式，而组织投票的机构可以是首次业主大会筹备组、业主委员会、业主监事会、居民委员会、村民委员会、物业服务企业等组织和单位，其主体资格应当符合有关法律、法规、规章和规范性文件的规定。

　　不过，为了避免电子投票暗箱操作，保证公开公平，投票过程必须接受区住房和城乡建设部门、街道办事处、镇人民政府指导、协助、监督。居民委员会、村民委员会可以接受街道办事处、镇人民政府的委托，对电子投票活动进行指导、协助和监督。

　　整套电子投票系统的信息由区住建部门进行建设和维护，包括录入小区门牌号码、业主身份证号、业主手机号、建筑面积等，这些信息将作为业主投票时的计票基础，保证不漏掉有投票资格的业主，也不凭空捏造不存在的投票人。碰到物业产权变更时，新旧业主的信息必须同步在投票系统里更新。

　　表决结果公示7日以上

　　投票时，业主可以通过短信、微信等方式投票，也可以采取书面方式投票，这些投票结果都会如实录入投票系统，最后计算票数。在规定期限内没有投票的业主会被视为弃权。投票截止后必须统一计票，表决结果向全体业主公示7日以上，公示内容应当包括建筑物专有部分的门楼号牌、建筑面积、业主手机号码，业主对表决事项赞同、反对、弃权的意见，全体业主对表决事项赞同、反对、弃权意见的汇总结果等。每位业主都可以查询自己的投票是否被如实计入表决结果，如果计票错误可以要求纠正。

　　征求意见稿最后表示，电子投票系统开发维护单位的工作人员应当妥善保管业主信息，不得用于与电子投票无关的活动。同时，禁止任何单位、个人篡改业主信息。泄露、篡改业主信息对业主造成损失的，由相关行政管理部门根据职责分工依法予以处理;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。