金融城起步区内唯一的新建住宅项目——棠下新墟村民住宅复建安置工程规划通过审批，昨日起在市国土规划委网站上进行公示。地块内将建12栋33层高的住宅楼，满足村民原地回迁的要求，而且村内原有祠堂华光庙也将进行复建，整个复建项目预计2018年5月全部建成。

　　金融城起步区除了原有的江源半岛是住宅项目外，只规划了一个新建住宅项目，就是为了满足棠下新墟村村民原地回迁的要求。而这一回迁地块就在江源半岛的西边，今位于天河区员村五横路以东金融城起步区AT091010地块，花城大道以南、临江大道以北，东靠造纸厂涌、西靠醉金涌。

　　根据规划，将建村民安置住宅12栋，地上33层，建筑面积216214平方米;地下3层，建筑面积98700平方米。配套地下机动车停车位2479个，地上机动车停车位24个，地下非机动车停车位2186个。

　　整个复建安置项目总投资额为10亿元，预计2018年5月完工。

　　焦点一：临街户型如何防噪音?将安装隔声窗

　　整个复建安置地块非常优越，位于金融城最核心地段，基本上四面都是道路，其临街的一排住宅是否会噪声超标呢?根据此前编制的环评预测，临街第一排的部分住宅会出现噪声超标，建议安装隔声窗。根据测算，整个项目安装隔声窗投资合计122.38 万元，考虑实际实施中可能会有一定调整，建议预留150万元作为环保资金。

　　此外，该安置小区户型主要以一梯六户和一梯四户为主，一梯六户户型主要由南向北分布在基地西面，避开正西朝向，一梯四户户型主要分布在地块北面和南面。户型朝向全部为南北朝向，没有东西朝向户型。

　　而且附近轨道交通站点比较多，居民出行将很方便。

　　焦点二：昔日电池厂土壤是否超标?适合建居住小区

　　此外，值得关注的是，该复建安置房地块位于原广州电池厂的东南侧，地上原有建筑物为广州电池厂的1个仓库、2个糊式电池车间以及1个锌锭堆场和2栋商业楼。几十年的电池厂是否会造成土壤重金属污染呢?

　　环评显示，场地各监测点的有机污染物如挥发性有机污染物(VOCs)、半挥发性有机污染物(SVOCs)、多氯联苯(PCBS)等均未超出北京市地方标准《场地土壤环境风险评价筛选值》中推荐的住宅用地筛选标准值;重金属检测值均未超出广东省地方标准《土壤重金属风险评价筛选值珠江三角洲》居住和公共用地的土壤污染风险筛选值。环评最终认为，项目所在地块无需进行场地土壤风险评估和土壤修复，现有场地符合居住用地的土壤要求，一般不会危害人体健康安全，适用于居住小区的开发建设。

　　焦点三：村内原有祠堂如何保护?拆除复建

　　原来的棠下新墟村有一座历史悠久的华光庙，不过由于金融城的建设，这座华光庙将被拆除重建。据悉，所谓的华光庙供奉的是华光大帝，俗称火神爷。而棠下新墟村的这座华光庙原为第三次全国文物普查的文物线索，但未被登记列入天河区不可移动文物名录。

　　根据规划，拟将原位于棠下新墟村的华光庙原状迁建至村民复建安置区，位于复建住宅楼A01与住宅楼A02之间。棠下新墟华光庙的拆除及异地原状重建工作由广州市天河区棠下街棠下股份合作经济联社负责，按照规划局批复的修建性详细规划方案要求进行异地原状复建。复建的华光庙用地面积81平方米，建筑高度为5米，拟按原来规模1:1进行迁建。