随着楼市进入上升期，不少市民买楼时“心急手快”，可能会疏忽了房子的实际状况。昨日，广州市房地产中介协会在最新发布的行业纠纷与投诉处理报告中，就披露案例提醒市民，买房时要查清房屋情况，以保障交易进行。

　　据透露，教师梁某与父母为改善居住条件决定在海珠区购置一套二室一厅、附带阳台的房屋，并设想将阳台改造为书房。某中介公司向梁某推荐了一套房屋，但梁某因工作忙，只让父母去看房。其父母看房后，对房屋价格、小区及周边环境等都比较满意，便和业主签订了合同，向中介公司支付了部分中介费10000元。

　　谁知买卖双方完成交易手续后，梁某收楼时发现阳台与客厅的隔墙被打通，要将阳台改造为书房会增加不少费用。于是，梁某表示中介公司未详细介绍该房屋的阳台状况，要求以剩余的中介费赔偿改造书房的费用。双方经多次协商无果，中介公司向法院提起诉讼，向梁某追讨剩余的中介费10000元。

　　法院审理认为，梁某委托其父母对房屋进行实地考察，中介公司已向梁某提供房产证及测绘图查阅，并促成买卖双方签订合同。梁某无证据证明中介公司存在隐瞒房屋状况的事实，最终判决梁某向该中介公司全额支付剩余的中介费10000元。

　　市中介协会表示，上述案例之中，虽然房屋没有独立阳台，和买家预期不一致，但中介公司已带了买家的委托人对房屋进行实地考察，提供房产证查阅，并促成买卖双方签订《房屋买卖合同》及完成交易手续，有权依约收取中介费。需要提醒消费者的是：买方在房屋买卖合同订立和履行过程中负有谨慎注意的义务，在购房前，应对房屋进行仔细的实地考察，若房屋不符合约定的质量或结构要求，买方可拒绝接收房屋或者解除合同。