近日，天河区官网公布了《广州市轨道交通十一号线华师站国有土地上房屋征收补偿安置方案(征求意见稿)》(以下称《方案》)。《方案》公布了房屋补偿指导价，住宅房屋补偿标准是60000元/平方米，非住宅房屋补偿标准是130000元/平方米。此外还有保留入学资格，协商购房资格等条件。

　　加快推进地铁建设 给出高价补偿

　　目前，《方案》正处于公示期，从2018年11月21日至12月20日。根据《方案》，此次拆迁的范围涉及华师地铁站D出口的东城花园(五山路108、110、112号)，以及天翔花园、高科大厦、科贸园的部分用地，有住宅小区、商铺、写字楼等。

　　根据此前的拆迁计划，其中东城花园的96户居民定为“还迁”，即地铁建设完成后将原址原貌返还给被征收人，居民可返回原地居住。东城花园一位居民表示，在之前的还迁动员中，有不少居民不愿意还迁，也有人对补偿金额不满意，现在的《方案》出了回应：华师站点区域国有土地上住宅房屋征收人可选择货币补偿或房屋产权调换，非住宅房屋实行货币补偿。

　　据悉，如果住宅业主未选择合适的房子或者放弃安置房，将按照货币补偿方式给予补偿。据公布的房屋补偿指导价中显示，住宅房屋补偿标准是60000元/平方米，非住宅房屋补偿标准是130000元/平方米。或者，也可由被征收人选择按房屋评估价签订房屋征收货币补偿协议，补偿标准具体以评估报告为准，评估费由房屋征收部门支付。同时，还有征收奖励、弃产补助，搬迁时限奖励、临时安置费、搬迁费、停产停业损失补偿等六大奖励。

　　36套安置房供选择 保留3年学位

　　若住宅业主选择产权调换，将由房屋征收部门在天河区范围内提供产权清晰的安置房进行产权调换，且房屋征收部门将与被征收人计算两所房子的市场评估价，结清差价。据《方案》显示，此次安置房有两处，共36套，其中11套为枫叶路的加拿大花园，另有25套是富力街的天朗明居。据悉，安置房的分配顺序以按时签约并移交房屋先后为依据，先按时签约并移交房屋的被征收人优先选择安置房。

　　值得注意的是，此次征地补偿更为人性化，还涉及到入学资格和购房资格的内容。据了解，此次涉及住宅区拆迁的东城花园学位为广州市第一一三中学陶育实验学校。根据《方案》，保留其穗籍适龄子女原产权房的对口入学资格或统筹安排入学资格，保留时间为3年。招生报名时，家长可按原房屋地址或现安置地址进行网上申请，并在规定时间向申请学校递交户口簿、居住证明、补偿协议或安置协议进行审核。如在天河区范围内购房，入学条件不受购房时间限制。

　　此外，本次征收选择货币补偿的业主，在一年内再次购房如受购房限制影响的，由征收办房屋征收部门负责与广州市住房和城乡建设委员会协调解决。

　　据悉，《方案》在公示期间，被征收人如有意见，可前往石牌街道东城社区居委会以书面形式提交。