根据“佛山荟”透露,佛山市住建管理局分析认为,佛山市房地产市场调控政策实施三年多以来,在促进佛山市房地产市场平稳健康发展,抑制房地产投资投机等方面发挥了积极作用。但在实施过程中,尤其是今年以来,出现了新情况和新变化,需要针对政策有关内容和措施进行调整完善。新情况和新变化主要表现在六个方面:

　　一是中央十八届三中全会提出“使市场在资源配置中起决定性作用”;住建部提出“将根据各地房地产市场的具体情况进行分类指导”,并明确地方政府要承担本地区保持房地产市场平稳健康发展的责任;近期,省住建厅提出“采取相关措施减少库存规模、稳定房地产市场未来预期”的工作要求,必须认真贯彻。

　　二是佛山市商品房成交价格保持平稳的同时,出现了成交量萎缩,库存量同比增加且有逐月上升的趋势。市场去化能力下降,数据显示,今年6月末,佛山市新建商品住房期末累计可售面积同比增长24.87%,去化周期过长,不利于调结构、稳增长目标的实现。

　　三是以“家庭”为限购对象增加了购房申请人的麻烦,购房申请人除需提供身份证外,还需提供婚姻证明,是否同属一个家庭、子女是否年满十八岁证明等,对市外婚姻登记更是增加了审查的难度和时间,不利于简化流程,方便群众。

　　四是妨碍了外来经商、务工人员的住房选择,在租房还是买房的选择上难以取舍,不利于吸引人才和劳动力,也不利于劳动就业的稳定。

　　五是佛山市高明、三水等西部地区居住环境优越,由于受购房资格限制而得不到充分利用,更不利于该地区承接产业和人口转移。

　　六是佛山市国家高新区、金融高新区等总部经济的屹起,大批非本市户籍人员被派驻到本市工作,由于受购房资格限制而不能解决工作地与居住地分离造成不便的矛盾。

　　佛山市住建管理局认为,此次调整完善不会出现房价异常波动,将密切跟踪政策调整完整后的市场动态,采取相应措施,确保佛山市房地产市场平稳健康发展。