11月，东莞楼市成交明显下挫。据合富辉煌(中国)东莞发展研究中心数据显示，2016年11月，东莞一手住宅网签3705套，同比去年11月下降63%，环比今年10月下降26%;成交面积约41.8万平方米，同比去年11月下降63%，环比今年10月下降约30%。东莞楼市成交量已连续2月下滑，并创2014年9月以来最低(春节除外)。

　　另外，合富辉煌(中国)东莞发展研究中心数据显示，2016年11月东莞一手住宅新增供应面积约75.9万平方米，供求比达1.8：1，创2015年3月以来最大，出现严重供求失衡，明显供过于求。

　　受供过于求影响，东莞一手住宅成交均价与之前相比也有了一定的下滑。合富辉煌(中国)东莞发展研究中心数据显示，2016年11月东莞一手住宅成交均价约15891元/平方米，环比10月小幅下滑约6%。