东莞阳光网讯 南城有一栋大厦装修早已完工，但欠下多家装修公司的工程款。而就在多家装修公司维权之际，这座大厦的承包人和债务清偿责任人已悄然进行变更，让一众苦主追讨无门。

　　多家装修公司数十万工程款只留下一张签单

　　2012年，南城银丰路两栋挂牌为“儒商文化产业园”的大楼开始全面装修，承包人毛小姐请了多家装修公司入场装修，里面早教机构、老年休闲等设施一应俱全。遗憾的是，这些装修公司至今仍没有收齐装修款，只留下了毛小姐签下的一张张欠条。

　　欠了我总共44100多元，反正给我们做的那些工程她都验收了，没有说我们的工程有问题，她就是说没钱。”某装修公司负责人权小姐说，不管什么时候打电话问毛小姐要欠款，她一律说没钱。

　　为了追讨欠款，其中一间装修公司负责人黄女士还将毛小姐告到了法院。法院最后宣判毛小姐应支付黄女士49万元装修工程款。无奈，经法院查明，毛小姐名下并无任何实质可执行的财产，黄女士的工程款追讨变得遥遥无期。

　　业主物业转租债务悄悄转移 苦主一无所知

　　然而，这样的情况在2014年出现了新变化。据悉，由于毛小姐无力交租，经过和物业所有方——南城胜和居委会恬二股份经济合作社协商并签署协议，由另一自然人谷先生承接该物业，并补缴毛小姐欠下的承包租金等开支。协议明确，毛小姐欠下的债务由谷先生承担连带清偿责任。

　　但这份债务转让协议，所有被欠款的装修公司一无所知。

　　对此，装修公司的负责人非常气愤。黄女士认为，社区的相关负责人在知道业主没有将相关工程进行结算的情况下，仍然进行业务转移，这种做法非常不合理。

　　新物业只承认交接时的33.7万元债务清单

　　按理说，债务转移，只要有人偿还也并非不可取，可毛女士向转让方谷先生交接的债务清单则显示，她只欠17个装修公司或个人的装修款33.7万元，其中黄女士近50万的债务，在清单中仅有2.75万元。

　　最令人气愤的是，对于这张清单以外的欠款，谷先生一概不认。当面对各大装修公司负责人质问时，谷先生还恼羞成怒。他认为，如果毛小姐还欠各装修公司其余工程款理应由毛小姐来支付，而不是到他那里吵闹。“你跟谁做事，你找谁拿钱，你不要吵到我这个物业来闹。”

　　社区称转租程序合规 工人工资由法院处理

　　未经债权人同意，就私自将债务转移给他人，金额不明确，清偿方式不明确，这样的协议有没有效呢?作为协议的见证签署人，南城胜和社区居委会又会作何回应呢?到底这笔装修工程款最终该由谁承担呢?

　　10日下午，恬二股份经济合作社所属的南城胜和社区居委会干部姜女士告诉记者，该物业转租是按正常程序进行，债务转移是毛小姐和谷先生之间的个人行为，与恬二经济股份合作社无关。

　　对于此事件中涉及的农民工工资问题，姜女士表示，该案件不属于恶意欠薪逃匿，按照信访部门规定，凡是进入诉讼程序的案件，社区不会先行垫付工资，而应由法院处理。

　　律师：建议先承认债务转让协议的有效性 再向法院提起申诉

　　有律师建议，这些装修公司可以先承认债务转让协议的有效性，让谷先生承担相应的清偿责任，再向法院提起诉讼，要求物业受益人承担相应的债务清偿责任。“我建议他们从受益人的角度来看，可以同时将恬二股份合作社、毛小姐、谷先生一同诉至法院，请求法院按照公平的原则，他们作为受益人适当的来挽回他们的损失，从这个方式来解决。”

　　而对于普遍存在的装修工程款纠纷，刘建荣律师则建议，装修公司要在装修合同中明确，按工期进度分步支付工程款，可有效避免损失扩大。

　　另外，截至记者发稿时止，事件当事人毛小姐仍处于失联状态，事件仍在进一步协调处理中。