东莞开发商小产权房涉一房多卖被揭发 无奈自首
自家新房装修快要完了,其他人却拿着购房收据质问为何要装修他的房子。这是日前发生在高埗下江城村泰安居项目里的蹊跷一幕。一房两卖的消息迅速在这个拥有五六百户业主的小区内传播开来,担心遇到同样事情的业主们纷纷围堵开发商。无奈之下,开发商老板于4月11日向公安机关投案自首,其因涉嫌经济犯罪已被羁押在看守所。
高埗小产权房很普遍
泰安居项目位于高埗下江城村,是一个没有产权证的小产权房小区,由东莞市九鼎实业投资有限公司开发。据高埗下江城的村民说,该块土地属村集体土地,早在2010年左右,村委会将该土地出让给九鼎纸业。该块土地不知何故并没有建成厂房,而是盖起了楼房。
泰安居项目分四期建设,有五六百户。在2015年之前,项目前三期都已经交付业主使用。据下江城的村民说,此前高埗没有一个房地产项目,有的全是小产权房的项目,加上价格低,所以小产权房在高埗特别受欢迎,其中就包括泰安居。
南都记者昨日在现场看到,泰安居项目的一期与二期基本上已经全部入住,三期也是大部分入住了,只有四期还用铁皮围住。据小区的物业保安说,此次出现问题的主要是四期以及三期的两栋楼。“问题是开发商一房多卖。”这名物业保安向南都记者证实,从上周开始,几乎每天都有四期的业主来到小区管理处询问进展。
泰安居四期涉“一房多卖”
记者随后来到下江城村委会时,恰好有多名泰安居四期的业主前来登记。“主要是拿着交款收据和购房合同到村委会登记,看是否有一房多卖的情况。”
记者看到,下江城村委会已经特别开辟了多个窗口对业主们进行登记。在其中的一本登记簿上已是满满一页。“已经登记了两三百户了。”泰安居项目的业主代表说。
据业主们说,泰安居没有房产证,每平方米的售价是两千多元,很受市场欢迎。“原来小区门口有个售楼处,因为好卖,早在去年年底已经把售楼处给撤了。”业主吴女士说,去年7月份,她到该小区看房。当时看到小区一二期都住满了人,都不曾出现问题,所以她就很放心的一次性掏了29万多元购买了小区四期D3栋1605号房,开发商随后也出具了收据和合同。
开发商老板自首
据四期业主的购房合同,收楼时间定在6月30日。但在一个多月前,一个坏消息在小区业主群里迅速传播开来。据业主代表说,3月份,小区第三期C栋有户业主的新房都快要装修完毕时,一名男子突然跑上楼,说房子是他的,为何去装修他的房子。随后两人均拿出了交款收据以及购房合同,才发现是被开发商“一房两卖”了。
该消息迅速在业主群里传播开来。业主们均担心遇到同样的事情,纷纷致电开放商,但开发商老板就是不肯出面。“直到4月12日听说开发商老板在前一天已经去公安局投案自首了。肯定是案情大才会去投案的。”业主代表说,此后业主们更是惊慌失措。
业主担忧房款打水漂
从4月12日起,高埗下江城村委会就开辟了窗口专门登记泰安居项目的业主的购房信息。“具体有多少户涉及到一房多卖,还没有统计到。”高埗下江城村委会的工作人员说。但记者在现场采访时求证到第四期D 3栋1405、1605、1502,D 1栋805,以及E305等房出现了一房两卖的情况,其中D 3栋1101房更是存在三卖。
据涉及到一房两卖的D3栋1605的业主吴女士说,“当时登记时忐忑不安,生怕是一房两卖,结果最后还是厄运降临,开发商也将D 3栋1605卖给了另外一个人。”随后,吴女士向记者提供了对方的购房付款收据,果真也盖着开发商的财务章。“我们辛辛苦苦存下来的二十多万块钱就这样打了水漂,不知如何是好。”
D3栋1101的业主李女士在现场哭着告诉记者,她的房子涉及到一房三卖。“我现在已经找到第二个买家,第三个买家还不清楚。”
采写/摄影:南都记者何永华
线索提供:佚名200元
政府回应
高埗镇:
设立受理服务点
引导涉事群众理性维权
昨日下午,高埗镇政府对此在通报中称,2016年4月11日,高埗镇下江城村泰安居项目开发公司东莞市九鼎实业投资有限公司实际经营者黄孔泰向市公安机关主动投案,因涉嫌经济犯罪被市公安局经济犯罪侦查支队立案侦查,现羁押在东莞市第二看守所。
当前,高埗镇已成立了泰安居事件化解工作领导小组,由镇主要领导任组长,下设调查组、调解组、物业处置组等6个小组,并在下江城村委会设立登记受理服务点,该服务点24小时提供服务,有联系电话及温馨指引公告。
由于事件涉嫌经济犯罪,市公安局经济犯罪侦查支队已立案侦查,目前仍处于办案过程中。接下来,高埗镇将不遗余力积极协助市部门开展相关侦查工作,并引导涉事群众依法理性维权,通过民事诉讼途径解决纠纷,全力维护全镇社会面平稳。
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