近日，市国土局出让一宗编号2015WG001的商住用地。该地块位于虎门镇赤岗社区，占地30180㎡，起始楼面地价3200元/㎡，相对其他镇区高出一截。由于没有其他买家参与竞价，该地块被中惠熙元房地产集团有限公司以19316万元底价拿下，成交楼面地价3200元/m2。自此，东莞土地市场绵延4个月商住用地成交“挂零”的窘况终止。

　　环境清幽交通便利

　　楼面地价较高

　　据市国土资源局资料显示，此宗编号为2015WG001的商住地块占地30180㎡，容积率在1.0到2.0之间，建筑密度上限为30%，起始价19316万元，折合起始楼面地价3200元/㎡。报价增幅为500万元。出让年限为普通商品住房70年，商服用地40年。该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年2月16日前开工，在2019年2月16日前竣工。

　　据了解，该地块位于虎门赤岗社区，地块附近即是白马湖、鲫鱼岗水库与大岭山国家级森林公园，环境清幽。与丰泰东海城堡、悦榕东岸相距不远，人居氛围浓厚。此外，地块周围交通便利，不仅际轻轨R2线近在咫尺，还有广深高速、常虎高速、莞深高速等道路环绕，接驳珠三角广州、深圳、惠州等各大城市。

　　预计今年东莞土地市场回暖

　　业界人士预计，今年东莞土地市场会相对回暖。开发商资金回笼好转的同时也及时调动了拿地的热情。据业内人士介绍，众多外来开发商，如万科、碧桂园、万达的土地储备量明显不足，因此今年或会在适当时机购地补仓。高价拿地现象或将不再，成交市场依然以底价和低溢价为主。