大岭山镇一家公司的老板谢女士为了鼓励优秀员工，将其名下的一套房子借给公司一员工居住，约定如5年内对方履行公司职责不违约，就将房子作为福利赠送。后谢女士应对方请求，提前办理了过户手续。没料到对方不久即辞职离开。谢女士将对方告上法庭，追讨房屋。此案经东莞两级法院审理，法院认定该员工构成违约，须返还上述房屋给谢女士。日前，市第二人民法院通报了此案。

　　出借住房给优秀员工

　　提前过户后员工离职

　　谢女士和丈夫在大岭山镇开了一家公司。2012年，为了解决员工阿霞的居住困难，她将该房暂时借给对方住。房子装修材料约价值20万元，都是公司提供的。

　　2015年，公司对优秀员工采取“住房激励措施”。约定公司可借房给优秀员工居住，借期5年，5年内如果员工按协议履行，该房就奖励给员工。

　　谢女士说，阿霞当时担任公司中层领导，工作认真负责，考虑到阿霞已借住在上述房屋，就将该房作为住房激励措施的借住房，借给阿霞居住。2015年4月13日，双方签订了《住房激励措施协议》。协议约定借住期为5年，员工自借住之日起，需满足确保连续工作满5年以上等条件。员工违约的，须立即搬出并退还房屋。协议到期后，如员工无违约，可将该借住房屋作为福利赠送，过户给员工。

　　谢女士说，2016年，阿霞以儿子要落户东莞为由，提出先办房屋过户，承诺会履行上述协议。谢女士为阿霞利益着想，就答应了。

　　2016年9月，双方签订了一份《提前房屋过户补充协议》，约定双方协商同意提前过户，并继续保证履行协议规定内容。2016年10月，房屋过户至阿霞名下。

　　但让谢女士没想到的是，办完房屋过户后，2017年8月阿霞就提出辞职，一去不返。

　　老板状告员工违约 追回所赠住房

　　2018年3月，谢女士向市第二人民法院提起诉讼，要求阿霞退还上述房屋并协助办理过户至谢女士名下的手续。谢女士说，这套房子现在市值已高达130万元。

　　阿霞则认为，她在公司工作11年，于2012年经谢女士许可入住涉案房屋，2016年双方依据《提前房屋过户补充协议》办理了过户手续。涉案房屋是她的合法财产，不存在无权占有，不应返还。

　　法院经审理认为，根据双方签订的《提前房屋过户补充协议》，谢女士将涉案房屋过户至阿霞名下是附有条件的，即阿霞需继续履行《住房激励措施协议》的约定内容。阿霞在2017年8月26日就提出辞职并离开公司，违反了约定，谢女士诉请阿霞返还房屋，符合双方的约定，应予以支持。

　　2018年8月，市第二人民法院作出一审判决，判令阿霞将上述房屋返还给谢女士，同时协助将上述房产变更登记至谢女士名下。阿霞不服，提起上诉。日前，市中级人民法院终审驳回上诉，维持原判。(记者 尹金钟 通讯员 黄彩华 黄方圆)