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广深科创走廊论坛专家:穗国际创新城有巨大投资价值

发布时间:2018-04-16 12:27:48 | 来源:网络 浏览次数:
信息时报讯(记者 罗莎琳 实习生 梁舒晴) 日前,粤港澳大湾区热度持续高涨。昨日,围绕大湾区发展潜力探讨即科创领未来 湾区新腹地广深科创走廊助推番禺新腾飞论坛在广州亚运城广场举行。与会专家认为,广州国际创新城位处粤港澳大湾区核心腹地,定位为国际科

  信息时报讯(记者 罗莎琳 实习生 梁舒晴) 日前,粤港澳大湾区热度持续高涨。昨日,围绕大湾区发展潜力探讨——即“科创领未来 湾区新腹地——广深科创走廊助推番禺新腾飞”论坛在广州亚运城广场举行。与会专家认为,广州国际创新城位处粤港澳大湾区核心腹地,定位为国际科技产业孵化基地,全球科技人才创新创业基地,国家一流的高等教育集聚区。在思科智慧城、大学城等人才规划推动下,在此各因素齐备的创新区域,广州国际创新城具有巨大的投资价值和升值空间。

  广深科创走廊定位国际一流

  作为粤港澳大湾区最有价值的腹地之一,广深科创走廊自然着眼发展高新科技产业。据统计,广州、深圳、东莞三市组成的广深科技创新走廊去年GDP实现4.6万亿元,人均GDP达13.6万元,超过高收入国家和地区标准。区域内集结了国家高新技术企业14805家,拥有华为、中兴、腾讯、比亚迪、华大基因、大疆创新、广汽集团、广药集团、金发科技等一大批具有国际竞争力的科技龙头企业。

  广州城市规划与环境设计研究所所长赵红红表示,广深科技走廊走全球路线,聚高层次创新人才,发展科技型产业,计划33年建成,分三步走达到国际一流创新产业水平,建设具有全球吸引力的人居环境和创新产业机制。

  科创城将吸引高端人才落户

  纵观目前世界三大国际湾区——纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区的发展历程,可以发现均离不开顶尖高校的研发能力和人才输送能力。而粤港澳大湾区未来价值高地便是广深科创走廊。而目前在广州所规划的四大核心中,包括了大学城、思科智慧城等板块的国际创新城,集聚了广州乃至广东省最顶尖的高校资源和研发机构,毫无疑问成为广深科创走廊的核心与源动力。目前,大学城-国际创新城的发展落地已具雏形。同时,伴随着千亿思科以及20多家合作企业引入,华工国际校区、暨大、广医等产学研项目落地,创新城的发展已先于大湾区的规划,正在快速发展稳步前进。

  华南城市研究会会长胡刚介绍,广州国际创新城主要是产业创新,它的居住功能的解决就要靠亚运城,广州国际创新城这些项目落地,包括IT产业的落地,对于亚运城的人流带来直接的影响是显而易见的,现在一般讲产城融合,产业是在广州国际创新城,亚运城则为高端人才提供居所。

  满足高端人才住房需求

  随着广深科创走廊、创新城的发展,未来将会有大批高端人才涌入。而留住人才的“杀手锏”便是满足其住房需求,亚运城承担起提供住房的责任。广州市战略规划与房地产投资专家许学锋表示,琶洲、创新城的加速发展之后,这两个地方的住宅供应较少,大学城也不再有住宅用地,这就赋予“亚运城”使命。从区位和规模上来看,亚运城属于这个长廊的地段,是承上启下的,乘地铁两站就可以到大学城,六站到琶洲,明年虎门二桥建成之后,过个江就到东莞,到深圳有庆盛站,非常符合这个类型人才出行的需求。规模方面,亚运城是20万人左右居住规模,容纳力非常强。

  “对于高端人才不只是解决住房问题,更要提供高质量的配套设施”,许学锋称,把亚运城打造成为大健康社区,发展与体育运动、医疗健康、养老等行业,满足人才的高品质需求。

  另外,亚运城的投资潜力也同样令人关注。广州同创卓越房地产总经理赵卓表示,亚运城的板块正是突变的时期,2015年地价才过万,该地区仍有较大上升潜力。应该关注粤港澳大湾区规划点,抓住洼地投资的机遇,到目前为止亚运城在番禺还是价格洼地,值得期待。

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