信息时报讯(记者 罗莎琳 实习生 梁舒晴) 日前，粤港澳大湾区热度持续高涨。昨日，围绕大湾区发展潜力探讨——即“科创领未来 湾区新腹地——广深科创走廊助推番禺新腾飞”论坛在广州亚运城广场举行。与会专家认为，广州国际创新城位处粤港澳大湾区核心腹地，定位为国际科技产业孵化基地，全球科技人才创新创业基地，国家一流的高等教育集聚区。在思科智慧城、大学城等人才规划推动下，在此各因素齐备的创新区域，广州国际创新城具有巨大的投资价值和升值空间。

　　广深科创走廊定位国际一流

　　作为粤港澳大湾区最有价值的腹地之一，广深科创走廊自然着眼发展高新科技产业。据统计，广州、深圳、东莞三市组成的广深科技创新走廊去年GDP实现4.6万亿元，人均GDP达13.6万元，超过高收入国家和地区标准。区域内集结了国家高新技术企业14805家，拥有华为、中兴、腾讯、比亚迪、华大基因、大疆创新、广汽集团、广药集团、金发科技等一大批具有国际竞争力的科技龙头企业。

　　广州城市规划与环境设计研究所所长赵红红表示，广深科技走廊走全球路线，聚高层次创新人才，发展科技型产业，计划33年建成，分三步走达到国际一流创新产业水平，建设具有全球吸引力的人居环境和创新产业机制。

　　科创城将吸引高端人才落户

　　纵观目前世界三大国际湾区——纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区的发展历程，可以发现均离不开顶尖高校的研发能力和人才输送能力。而粤港澳大湾区未来价值高地便是广深科创走廊。而目前在广州所规划的四大核心中，包括了大学城、思科智慧城等板块的国际创新城，集聚了广州乃至广东省最顶尖的高校资源和研发机构，毫无疑问成为广深科创走廊的核心与源动力。目前，大学城-国际创新城的发展落地已具雏形。同时，伴随着千亿思科以及20多家合作企业引入，华工国际校区、暨大、广医等产学研项目落地，创新城的发展已先于大湾区的规划，正在快速发展稳步前进。

　　华南城市研究会会长胡刚介绍，广州国际创新城主要是产业创新，它的居住功能的解决就要靠亚运城，广州国际创新城这些项目落地，包括IT产业的落地，对于亚运城的人流带来直接的影响是显而易见的，现在一般讲产城融合，产业是在广州国际创新城，亚运城则为高端人才提供居所。

　　满足高端人才住房需求

　　随着广深科创走廊、创新城的发展，未来将会有大批高端人才涌入。而留住人才的“杀手锏”便是满足其住房需求，亚运城承担起提供住房的责任。广州市战略规划与房地产投资专家许学锋表示，琶洲、创新城的加速发展之后，这两个地方的住宅供应较少，大学城也不再有住宅用地，这就赋予“亚运城”使命。从区位和规模上来看，亚运城属于这个长廊的地段，是承上启下的，乘地铁两站就可以到大学城，六站到琶洲，明年虎门二桥建成之后，过个江就到东莞，到深圳有庆盛站，非常符合这个类型人才出行的需求。规模方面，亚运城是20万人左右居住规模，容纳力非常强。

　　“对于高端人才不只是解决住房问题，更要提供高质量的配套设施”，许学锋称，把亚运城打造成为大健康社区，发展与体育运动、医疗健康、养老等行业，满足人才的高品质需求。

　　另外，亚运城的投资潜力也同样令人关注。广州同创卓越房地产总经理赵卓表示，亚运城的板块正是突变的时期，2015年地价才过万，该地区仍有较大上升潜力。应该关注粤港澳大湾区规划点，抓住洼地投资的机遇，到目前为止亚运城在番禺还是价格洼地，值得期待。