近日，刚刚上市的万达商业交出了其上市后的第一份成绩单。据万达集团公布的2014年业绩数据显示，2014年万达商业地产合同销售收入1601.5亿元，同比增长26.8%，其中物业租赁和租金收益率均明显提升。有知情人士向记者透露，万达商业地产的城市综合体“重资产”模式在过去已经取得了很大的成功，但面对地产新形势，未来万达商业地产将向“轻资产”模式转型。

　　有数据显示，2014年万达商业地产合同销售收入完成了目标的100.1%，其中租金回款110.8亿元，同比增长32.7%，租金回款完成率100%，继续保持全球领先水平;累计持有物业面积2157万平方米，同比增长32.0%。

　　在业绩大幅提升的同时，万达集团相关部门公布了2015年万达商业地产的转型方向，万达“轻资产”模式正式启动。据记者了解，万达城市综合体模式中商业地产的投资、建设、管理全部由万达自己完成，通过房地产销售收入现金流来投资万达广场，被称为“重资产”模式。而“轻资产”模式就是万达广场的设计、建造、招商、营运、信息系统、电子商务都是万达做，使用万达品牌，但投资全部由别人出，资产归投资者。有业内人士向记者表示，这种轻资产模式没有房地产销售，是准金融投资行为，万达与投资方从净租金收益中分成，无论房价变化还是市场周期对这种发展模式影响都不大。万达的目标是逐年提高租金净利占比。